ネット系銀行のリフォームローンは金利が一番安い?

リフォームローン金利比較する場合は大手の比較サイトを利用するのが効率的です。

比較サイトであればいくつもの金融機関がまとめて掲載されていますし、限度額や借入れ条件が一目瞭然です。

金利や借入限度額など条件ごとに並び替えすることも可能です。

親切なサイトでは金融機関のリンクが貼られていますのでクリックするだけで金融機関のHPへ飛べたりもします。

最近はネット銀行が普及してきたので来店不要や全国対応など銀行へ行かずに利用できるローンが増えています。

楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)というリフォームローンがあります。

住宅の購入資金+リフォームの工事資金を合わせひとつのローンで合算して融資を受けることができる商品です。

2016年10月からは新しく楽天銀行などのフラット35リノベが販売開始しています。

フラット35(リフォーム一体型)と相違する点は金利の引き下げが受けられることです。

注意点として工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はNGとなっています。

リフォームローンの金利は金融機関ごとに異なります。

低い利率では1%台からありますが、金利は15%近いという金融機関もあります。

2種類の金利体系があり変動金利と固定金利があります。

変動金利は金利が低いメリットがありますが、景気の情勢に応じて金利が変わってしまうリスクがあります。

その点、固定金利は完済されるまで金利が変わらないという安心感はありますが、金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利のまま返済を続けるリスクもあります。

リフォームローンを利用することで受けることができる控除には所得税ですね。

申告をするとその年の所得税から限度額はありますが工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォームと限度額は条件が決まっています。

省エネ及び耐震工事、三世代同居の場合は25万円、バリアフリーにするための工事は20万円と決まっています。

控除の必須要件として自身が所有し居住することや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。

リフォームローンのシミュレーションがあることを知っていましたか?シミュレーションは大手金融業者であればHPに試算フォームを設置しています。

検索ウィンドウに「リフォーム」や「シミュレーション」といった言葉を入力すると該当するHPが複数ヒットします。

借入希望額や返済期間、ボーナス時の返済額などを入力すると月ごとの返済額が即座に算出されますよ。

個人情報を登録することはないので気軽に利用することができます。

返済額の計算は複雑ですので折角の機能を存分に使わせてもらいましょう。

リフォームローンが余った場合、金融機関に返金しなければいけないなんてことはあるのでしょうか?融資金額というのは業者が作成する見積書などによって確定となりますので余るケースは稀ですがそのままにしておくと架空請求みたいで不安になりますね。

一方で、建設業界では追加で費用が発生することのないように見積もり時に上乗せ融資をすすめてくるリフォーム業者もいます。

また、金融機関においても追加融資が難しいと判断された場合には予め上乗せ融資を勧めるといったことがあるようです。

融資を受けたのにリフォーム以外でお金を使ったということでもない限り、融資を受けた側が最終的に完済すれば問題が無く、そのまま放置していてもいいようですが、気になってしまう人は繰り上げ返済をしておくとよいでしょう。

リフォームローンの口コミでは、口コミ評価が高い金融業者が一概に良いとは限りません。

やはり低金利なローンは人気なので多くの人が集中するため審査基準は比較的厳しめという傾向にあります。

厳しい審査ゆえに多くの人が審査に落とされその腹いせとして悪い口コミを書き込むということは多くあるのです。

そういう訳で、口コミを信用し過ぎでローンを選ぶと自分に合った商品を見落とすかもしれません。

金融関係の口コミを参考にする場合は、口コミの件数に固執せず付けられた評価が、なぜその評価なのかという理由まで見る必要があるのです。

比較的借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保がいらないリフォームローンです。

保証人や土地などの担保がいらないので手軽に利用出来るローンです。

その一方で、高金利であることや、短い借入期間、限度額が低さなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。

そのため無担型ローンをおすすめするケースは規模が小さめのリフォームだと言えるでしょう。

持ち家で少額のリフォームということであれば、比較的余裕のある人のリフォームとみなされることが多く審査に合格しやすいといった傾向があるからです。

リフォームローン減税について説明します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用しリフォームを行った際に対象となる減税制度のことです。

対象となるリフォーム工事には全てのリフォーム工事で対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超える場合に適用されます。

減税申請する申請者についても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。

しかも減税は自己申告制になっているので、入居した翌年に確定申告しなければ減税制度を受けられません。

金利が低いリフォームローンを借りるには担保型のローンを選ぶことです。

リフォームローンには大きく分けて担保形と無担保型といったものがあり借入期間や借入可能額、金利相場に違いがあります。

無担保型の場合借入期間は最長10年から15年で借入れ可能な上限金額は500から1000万円ですが、担保型は期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と桁違いです。

金利は長期の借入の方が低金利になるため無担保型の約2から5%という金利に対して、担保型は約1から2%といった低い金利となります。

その上、貸付金利タイプでも差があって変動金利と固定金利とでは変動金利の方が低金利となります。

リフォームを行うにあたって必要となってくるのがリフォームローンの頭金です。

その料金は工事業者によって異なります。

施工前に頭金を用意する必要がある業者や工事完了後に全額一括支払いでという施工業者もいます。

金額についてもリフォーム業者によってかなり違ってきますので複数のリフォーム業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。

頭金に必要な費用は工事費用の10%から20%くらいが一般的ですが、契約前に先に資材を揃えておくからといきなり資材費を請求してくる業者もいます。

リフォーム業者選びを失敗しないためには事前に契約内容をきちんと確認することが大切です。

残念ながらリフォームローンに落ちたという人はまずは落ちた原因を細かく分析する必要があります。

まず、考えられる要因は借入を希望する金額が多かったのかもしれません。

あるいは、勤続年数や雇用形態(正社員・契約社員など)に問題があったのかもしれません。

マイカーローンの返済中やリボ払い、キャッシング額が大きいなどカードローンの利用状況というのも実は大きな要因となるのです。

これらのローンをきちんと返済することが審査に受かる第一歩となります。

アルヒのリフォームローンは 申込資格には、満20歳以上65歳未満と規定されています。

融資金額は50万円以上1 000万円以内と高額で、返済回数は12回から420回となっており、じぶん銀行の住宅ローン並みに長期のローンを組むことができます。

そのため契約を結ぶには連帯保証人が必須になり、融資の合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定されることになりますので、団信保険付プランを任意で付けることもできます。

利率は変動金利型となっており、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。

アルヒのフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれに基準金利と事務手数料が異なります。

口コミ評価の高いオリコのリフォームローンをご紹介します。

オリコのリフォームローンは365日年中無休、仮受付してくれるWebリフォームローン仮受付が便利です。

来店する手間がなくパソコンから申し込み可能で最短2日で審査結果が郵送されてきます。

オリコのリフォームローンは完済時まで固定金利が適用され保証人や担保、保証料などを用意しなくて良いという最大のメリットがあります。

ローンの使途として改修工事やリフォームだけでなくソーラーシステムの設置工事などにも利用できます。

ローンを申請する際の注意点として、仮受付の申し込み時にはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要であり、販売店コードもしくはIDの入力が求められますのでご注意ください。

ご存知の事とは思いますがリフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上下します。

担保の有無によっても金利が変わり現在は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が相場です。

金利タイプを大きく分けると2種類あり固定金利型と変動金利型があります。

変動金利型は市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の変化に関係なく、金利は一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで金利が継続される長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利になり満期を迎えるごとに長期型か変動型かを選択するという固定金利選択型があります。

参考:リフォームローン金利比較ランキング!【審査通りやすい銀行は?】